1、请问：“金水湾”什么时候开工建设，什么时候可以上房？
答：2013年2月破土动工，工程共分为一期和二期建设。一期第一批预计2014年8月就可以上房。
2、请问：楼盘的建设质量怎么样？
答：承建和监理单位均具有国家相关资质及丰富承建和监理实践经验。同建设“银河湾”“金御祥苑”一样，每一批钢筋和混凝土，均一一检验。同时，建筑质量参照国家相关标准，接受政府部门监管，以确保工程质量，确保“宏利达房产”良好社会口碑。
3、请问：“金水湾”社区共建有多少栋楼房，属于什么建筑结构？
答：社区共分为一期和二期建设，共建有17栋，其中一期大部分为11层小高层，6栋为32层高层住宅。采用框剪结构。
4、请问：户型设计如何，建筑面积各有多大的？
答：户型大多采用多室朝阳，以现代化的设计风格，做到空间最大利用率，具体有四室二厅二卫、三室二厅二卫和三室一厅一卫，建筑面积在90-170平方不等，多以110-130平方为主，具体可到售楼处参看户型模型。
5、请问：社区的楼间距是多少，采光怎么样？楼房的容积率与绿化率是多少？
答：社区整体规划由浙江著名建筑设计院规划设计，按照省级“园林小区”标准建设，保持较大楼间距，确保通风和采光。在《宏利达·金水湾项目规划设计方案》中，有具体核算数据：平均建筑密度为24.9%，容积率为2.86%，绿地率35.1%。社区主入口设有3000平方广场，内部另有8000平方花园式超大广场，花草、树木、植被，四季常青。
6、请问：车库及储藏室是如何选购使用的？社区通天然气吗？
答：社区采用“人车分流式”地下停车场。每栋楼均设有储藏室，停车位与储藏室可以租赁也可以购买。从2012年开始，按照相关规定，所有在建小区，必须配套铺设天然气管道、有线电视线路。停车位、储藏室、天然气的具体使用方式将专文发布。
7、请问：社区采用的“人车分流地下停车场”有什么显著优势？
答：“金水湾”社区整体占地面积8万平方米，全部采用地下停车，在社区内设有外环机动车专用道，机动车沿专用道进入地下停车场，可停放在任何一幢住宅楼下。社区主入口和次入口，设有行人专用道，车辆与行人各行其道，互不交叉，确保交通安全。
8、请问：听说社区实行“地温中央空调”，具体情况请介绍一下。
答：地温中央空调系统，是我集团在邳州市第一家引进的高效节能方式，它是通过大地，包括土壤、地层、地下水等天然资源吸收或释放能量，再由热泵机组向建筑物供冷供热，是一种利用可再生能源的无污染的新型空调系统。冬季和夏季，室温均能保持在20℃左右，比普通空调节能效果要高出许多。同时，24小时供应热水，致力营造“只有春秋，没有冬夏”的宜居生活环境。
9、请问：“金水湾”是如何实施物业管理的，由哪家物业管理公司负责？
答：物业管理交由我集团“徐州市宏利达物业管理有限公司”负责，该物业公司成立于2010年5月13日，具有企业三级资质及独立的法人资格，目前承担“宏利达·金御祥苑”一期、二期，以及“宏利达·银河湾”一期、二期的物业管理工作。全面导入ISO9001国际质量管理体系，为广大业主营造安全、清洁、舒适、便捷的生活环境。
10、请问：“金水湾”学区是如何划分的，周围环境怎样？
答：“金水湾”位于繁华的世纪大道北侧，内部规划设有双语幼儿园，北边毗临扩建中的运平路小学、运河中学北校区（初高中）。南侧是风景秀丽的锦绣广场。东侧是毗临公安局大楼、人民法院以及“欢乐买”通成广场店。多路公交车从小区门前经过，交通便捷。
11、请问：我对于社区内的幼儿园比较感兴趣，因为上房后，我的孩子也正好该上幼儿园了，请介绍一下幼儿园的设计和建设情况？
答：为方便业主子女学前教育，社区内部设有独立幼儿园。幼儿园位于社区西南位置，教学楼主体三层，局部四层，楼前有活动广场。设施设备均参照省级示范幼儿园标准建设。
12、请问：我有意预订一套，何时预定，价格如何，付款方式有哪些，如何办理相关证件？
答：“金水湾”社区开工后即可接受预定，具体价格另行通知。付款方式可以一次性付清，也可以分期和按揭。相关证件办理，按照国家规定执行，具体细则可到售楼处咨询。
1、请问：“金水湾”什么时候开工建设，什么时候可以上房？
答：2013年2月破土动工，工程共分为一期和二期建设。一期第一批预计2014年8月就可以上房。
2、请问：楼盘的建设质量怎么样？
答：承建和监理单位均具有国家相关资质及丰富承建和监理实践经验。同建设“银河湾”“金御祥苑”一样，每一批钢筋和混凝土，均一一检验。同时，建筑质量参照国家相关标准，接受政府部门监管，以确保工程质量，确保“宏利达房产”良好社会口碑。
3、请问：“金水湾”社区共建有多少栋楼房，属于什么建筑结构？
答：社区共分为一期和二期建设，共建有17栋，其中一期大部分为11层小高层，6栋为32层高层住宅。采用框剪结构。
4、请问：户型设计如何，建筑面积各有多大的？
答：户型大多采用多室朝阳，以现代化的设计风格，做到空间最大利用率，具体有四室二厅二卫、三室二厅二卫和三室一厅一卫，建筑面积在90-170平方不等，多以110-130平方为主，具体可到售楼处参看户型模型。
5、请问：社区的楼间距是多少，采光怎么样？楼房的容积率与绿化率是多少？
答：社区整体规划由浙江著名建筑设计院规划设计，按照省级“园林小区”标准建设，保持较大楼间距，确保通风和采光。在《宏利达·金水湾项目规划设计方案》中，有具体核算数据：平均建筑密度为24.9%，容积率为2.86%，绿地率35.1%。社区主入口设有3000平方广场，内部另有8000平方花园式超大广场，花草、树木、植被，四季常青。
6、请问：车库及储藏室是如何选购使用的？社区通天然气吗？
答：社区采用“人车分流式”地下停车场。每栋楼均设有储藏室，停车位与储藏室可以租赁也可以购买。从2012年开始，按照相关规定，所有在建小区，必须配套铺设天然气管道、有线电视线路。停车位、储藏室、天然气的具体使用方式将专文发布。
7、请问：社区采用的“人车分流地下停车场”有什么显著优势？
答：“金水湾”社区整体占地面积8万平方米，全部采用地下停车，在社区内设有外环机动车专用道，机动车沿专用道进入地下停车场，可停放在任何一幢住宅楼下。社区主入口和次入口，设有行人专用道，车辆与行人各行其道，互不交叉，确保交通安全。
8、请问：听说社区实行“地温中央空调”，具体情况请介绍一下。
答：地温中央空调系统，是我集团在邳州市第一家引进的高效节能方式，它是通过大地，包括土壤、地层、地下水等天然资源吸收或释放能量，再由热泵机组向建筑物供冷供热，是一种利用可再生能源的无污染的新型空调系统。冬季和夏季，室温均能保持在20℃左右，比普通空调节能效果要高出许多。同时，24小时供应热水，致力营造“只有春秋，没有冬夏”的宜居生活环境。
9、请问：“金水湾”是如何实施物业管理的，由哪家物业管理公司负责？
答：物业管理交由我集团“徐州市宏利达物业管理有限公司”负责，该物业公司成立于2010年5月13日，具有企业三级资质及独立的法人资格，目前承担“宏利达·金御祥苑”一期、二期，以及“宏利达·银河湾”一期、二期的物业管理工作。全面导入ISO9001国际质量管理体系，为广大业主营造安全、清洁、舒适、便捷的生活环境。
10、请问：“金水湾”学区是如何划分的，周围环境怎样？
答：“金水湾”位于繁华的世纪大道北侧，内部规划设有双语幼儿园，北边毗临扩建中的运平路小学、运河中学北校区（初高中）。南侧是风景秀丽的锦绣广场。东侧是毗临公安局大楼、人民法院以及“欢乐买”通成广场店。多路公交车从小区门前经过，交通便捷。
11、请问：我对于社区内的幼儿园比较感兴趣，因为上房后，我的孩子也正好该上幼儿园了，请介绍一下幼儿园的设计和建设情况？
答：为方便业主子女学前教育，社区内部设有独立幼儿园。幼儿园位于社区西南位置，教学楼主体三层，局部四层，楼前有活动广场。设施设备均参照省级示范幼儿园标准建设。
12、请问：我有意预订一套，何时预定，价格如何，付款方式有哪些，如何办理相关证件？
答：“金水湾”社区开工后即可接受预定，具体价格另行通知。付款方式可以一次性付清，也可以分期和按揭。相关证件办理，按照国家规定执行，具体细则可到售楼处咨询。